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作者:admin 日期:2021-10-13 10:51:07

申请公租房需要什么资料1、申请公租房所需要的资料:身份证,户口本,暂住证;其中暂住证办理暂住证需要以下东西,这些你都必须事先准备好,这样可以争取少跑路,一次性把暂住证给办下来。所需要的资料:本人身份证;租房合同:合同上需要写上你和房东姓名,电话号码,身份证号码;街道办事处居委会开入住证明。把这三样准备齐全了,就可以去当地管辖派出所去办理暂住证了。2、公租房申请表,你可以去当地房管所拿来填,如果你住的地方离房管所太远,你可以在网上进入当地公租房申请官网上去下载表格,然后自己拿去打印出来,填好。公租房申请分几种,不过一般常见的有两种:“适用于企事业单位及国家机关工作人员”:这张表就需要你拿到公司去盖章;“灵活就业人员”:这张表就需要你去当地的居委会办事处盖章了。3、户口本:已婚人士需要提供结婚证,户口本;未婚人士需要把你个人户口本带上,只要你把上面的资料都准备好了,就可以去当地房管所提交资料了。接下来后面的事儿就是等待审核吧。

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租房时怎么审查二房东的资格通常上,租房时要确定对方是真正的房东的话,可以查看对方出具的房地产权证以及身份证原件。若是遇到二房东的话,可以查看对方以下的证件材料:1、租赁合同;2、房地产权证书;3、身份证件。相比于原房东,确认二房东的主体资格时,还要查看对方的租赁合同。并且,对方若是有相应的主体资格,就会在房屋租赁合同中明确约定有转租权。如果对方没有转租权,比如原房东明确约定不能转租,或是双方对此并无约定的,那么,承租人要坚持租房的,可以找原房东、二房东三人一起协商。审查了二房东的主体资格后,签订房屋租赁合同时要明确以下的内容:1、房屋租赁期限、租金金额以及支付方式;2、房屋内设备,租赁期限水、电、媒、有线电视、电话以及物业维修基金等的费用承担;3、房屋内设备损害,以及房屋即附属物损坏的维修义务;4、违约责任。

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办理安居房换证或换证与转移登记同时进行产权登记的,需要提交哪些材料? 办理安居房换证,所需提供的资料:(1)安居房换证登记申请书;(2)《房地产证》;(3)房改办批复;(4)申请人身份证明。 办理安居房换证与转移登记同时进行的,所需提供的资料:(1)安居房换证登记申请书、房地产转移登记申请书;(2)《房地产证》;(3)市房改办批复;(4)申请人身份证明,如转移时买方为单位的,还需提交企业法人营业执照复印件,非企业的提交单位成立批文和负责人任命书复印件,法定代表人证明、委托书,法定代表人、委托人身份证复印件;(5)经公证的房地产买卖合同。如属赠与、继承、交换情况的,则需先换证再进行转移登记。

民法典房屋出租如何确定履约保证金根据我国《民法典》的相关规定,房屋租赁违约金比例主要体现两个方面:(一)房屋租赁协议违约金应该付多少1.违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2.发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。(二)范围不超过20%。应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

法律规定共同申请,一方当事人不配合,另一当事人该怎么办? 应由当事人共同申请登记的,一方申请,另一方不申请或虽申请但不提供登记文件的,登记机关可责成不申请登记或不提供登记文件的一方限期办理登记手续。限期内仍不办理的,可处以罚款。登记机关经审查认为符合登记条件,可迳为登记。


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