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民法典承租人是否享有业主权利承租人承租房屋是取得房屋的用益物权,享有业主的部分权利,如占有、使用、收益权。但不享有房屋的处分权。《中华人民共和国民法典》第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和...

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租房合同未到期解除合同是否要收回合同在租赁期限内解除租赁合同的,租赁合同解除后终止,要不要收回房屋租赁合同,由当事人自行协商确定。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合...

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民法典房屋出租装修被损坏如何索赔承租人使用不当造成房屋装修被损坏的,出租人可以按实际造成损失,要求承租人承担赔偿的责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条 【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使...

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民法典住宅能否作为办公房屋出租住宅是用于居住的,所以房屋所有人不能将住宅作为办公屋进行出租,否则就改变房屋性质。《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的...

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民法典房屋出租未备案能对抗抵押权否房屋租赁合同未备案的,不影响合同的效力。如果房屋出租在前抵押在后的,即使没有备案,租赁合同也以对抗抵押权。《中华人民共和国民法典》第四百零五条 【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占...

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租住公租房合同的内容有哪些租住公租房合同的内容有以下这些:(一)合同当事人的名称或姓名;(二)房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备,以及使用要求;(三)租赁期限、租金数额和支付方式;(四)房屋维修责任;(五)物业服务、水、电、燃气、...

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承租方不想租房能否解除租房合同承租方不想租赁房屋的,和出租人协商一致后,可以解除租赁合同,承租人也可以单方解除,但要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合...

债务人因无法还清债务,唯一一套住房法院不能强行拍卖?!

“债务人唯一一套住房不得执行。”这个说法随着最高院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的正式实施流传开来。一时间,欠债人暗自得意,债权人惴惴不安,银行也因此提高了不动产抵押贷款的门槛。  “唯一一套住房不得执行”的说法,根本...